+13013855701

完美体育app下载 - 首页

heidrich@live.com

新版《西安市修建装饰装修条例》3月1日起施行 降低市场准入门坎 增强隐藏工程治理

Author:完美体育app下载 - 首页   2022-04-12

2月11日上午,西安市人大召开新闻发布会,发布会上,新版《西安市建筑装饰装修条例》发布,并将于2022年3月1日起施行。记者了解到,新版《西安市建筑装饰装修条例》(以下简称《条例》)从总则、一般规定、公共建筑装饰装修、住宅装饰装修、建筑装饰装修材料、监督管理、法律责任、附则等方面对西安市建筑装饰装修行为进行了规范,共八章六十五条。

降低市场准入门槛对各责任主体的要求更明确更严格

据西安市人大法制委员会副主任委员王海安介绍,新版《条例》降低了企业从事建筑装饰装修活动的准入门槛,即不再要求所有从事建筑装饰装修设计、施工、监理活动的企业都具备一定资质,变为只要进行了注册登记即可在经营范围内开展活动。但《条例》在降低市场准入的同时,并没有放松对各责任主体的要求,而是作出了更加明确、更加严格的规定:一是对于建设单位,要求确保公共建筑装饰装修工程质量符合法律、法规、工程建设强制性标准和合同约定;二是对于设计单位,要求按照工程建设强制性标准和国家规定的工程设计深度要求进行设计;三是对于施工单位,要求按照工程设计图纸和施工技术标准施工;四是对于监理单位,要求依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同实施工程监理。

加强隐蔽工程管理空气质量检测不合格不得交付使用

同时,新版《条例》从施工许可、工程发包、工程施工、监理、竣工验收及备案等方面予以细化,对各方主体都提出了具体的规定。特别是在施工环节,加强了对隐蔽工程的管理,规定施工单位应当建立健全施工质量检验制度,严格工序管理,并在隐蔽前通知建设单位和建设工程质量监督机构;在竣工验收环节,对空气质量检测提出要求,规定建设单位应当委托具有相关环境检测资质的检测机构,对室内环境污染物浓度进行检测,检测不合格的,不得交付使用。

明确住宅装修主体义务企业不得以格式条款规避自身责任

住宅装饰装修是个人居住需要和审美意识的综合体现,国家并未提出太多要求,但由于涉及的主体较多、环节复杂,也最容易产生纠纷。因此,明确各方权利义务、厘清各方职责是新版《条例》的重点。记者看到,《条例》从房屋建筑使用者、装饰装修企业和物业服务人三个方面进行了规定:一是要求房屋建筑使用者承担相应的质量安全责任,依法依规开工装修;二是要求装饰装修企业不得以格式条款规避自身责任或者排除对方权利;三是要求物业服务人告知装饰装修注意事项、提供水电气暖线路图、监督合法施工、不得强买强卖等。

此外,对于新建住宅统一装修的,《条例》规定了适用公共建筑装饰装修的规定,并特别要求房地产开发企业在交付统一装饰装修的住宅时,应当向房屋买受人提供住宅装饰装修工程竣工图、室内空气质量检测报告和包含住宅装饰装修内容的住宅质量保证书、住宅使用说明书。

保证装修材料质量住建主管部门可对材料抽样检测

另外,在公共建筑或是住宅装饰装修中,材料的质量直接影响到整个工程的质量和安全。《条例》也从三个方面予以规定,保证材料质量:一是要求建筑装饰装修使用的材料符合强制性标准;二是赋予施工单位义务,要求在施工过程中,按照相关规定对材料进行检验,未经检验或者检验不合格的,不得使用;三是规定了住房建设行政主管部门应当加强监督检查,必要时可以对施工中使用的材料进行抽样检测。

王海安表示,随着新版《条例》的公布实施,必将进一步规范建筑装饰装修行为,强化建筑装饰装修活动管理,维护公共利益和当事人合法权益,满足人民群众日益增长的美好生活需要,为西安高质量发展增添法治保障。

记者 艾莉



【读音】:

2yuè 11rì shàng wǔ ,xī ān shì rén dà zhào kāi xīn wén fā bù huì ,fā bù huì shàng ,xīn bǎn 《xī ān shì jiàn zhù zhuāng shì zhuāng xiū tiáo lì 》fā bù ,bìng jiāng yú 2022nián 3yuè 1rì qǐ shī háng 。jì zhě le jiě dào ,xīn bǎn 《xī ān shì jiàn zhù zhuāng shì zhuāng xiū tiáo lì 》(yǐ xià jiǎn chēng 《tiáo lì 》)cóng zǒng zé 、yī bān guī dìng 、gōng gòng jiàn zhù zhuāng shì zhuāng xiū 、zhù zhái zhuāng shì zhuāng xiū 、jiàn zhù zhuāng shì zhuāng xiū cái liào 、jiān dū guǎn lǐ 、fǎ lǜ zé rèn 、fù zé děng fāng miàn duì xī ān shì jiàn zhù zhuāng shì zhuāng xiū háng wéi jìn háng le guī fàn ,gòng bā zhāng liù shí wǔ tiáo 。

jiàng dī shì chǎng zhǔn rù mén kǎn duì gè zé rèn zhǔ tǐ de yào qiú gèng míng què gèng yán gé

jù xī ān shì rén dà fǎ zhì wěi yuán huì fù zhǔ rèn wěi yuán wáng hǎi ān jiè shào ,xīn bǎn 《tiáo lì 》jiàng dī le qǐ yè cóng shì jiàn zhù zhuāng shì zhuāng xiū huó dòng de zhǔn rù mén kǎn ,jí bú zài yào qiú suǒ yǒu cóng shì jiàn zhù zhuāng shì zhuāng xiū shè jì 、shī gōng 、jiān lǐ huó dòng de qǐ yè dōu jù bèi yī dìng zī zhì ,biàn wéi zhī yào jìn háng le zhù cè dēng jì jí kě zài jīng yíng fàn wéi nèi kāi zhǎn huó dòng 。dàn 《tiáo lì 》zài jiàng dī shì chǎng zhǔn rù de tóng shí ,bìng méi yǒu fàng sōng duì gè zé rèn zhǔ tǐ de yào qiú ,ér shì zuò chū le gèng jiā míng què 、gèng jiā yán gé de guī dìng :yī shì duì yú jiàn shè dān wèi ,yào qiú què bǎo gōng gòng jiàn zhù zhuāng shì zhuāng xiū gōng chéng zhì liàng fú hé fǎ lǜ 、fǎ guī 、gōng chéng jiàn shè qiáng zhì xìng biāo zhǔn hé hé tóng yuē dìng ;èr shì duì yú shè jì dān wèi ,yào qiú àn zhào gōng chéng jiàn shè qiáng zhì xìng biāo zhǔn hé guó jiā guī dìng de gōng chéng shè jì shēn dù yào qiú jìn háng shè jì ;sān shì duì yú shī gōng dān wèi ,yào qiú àn zhào gōng chéng shè jì tú zhǐ hé shī gōng jì shù biāo zhǔn shī gōng ;sì shì duì yú jiān lǐ dān wèi ,yào qiú yī zhào fǎ lǜ 、fǎ guī yǐ jí yǒu guān jì shù biāo zhǔn 、shè jì wén jiàn hé jiàn shè gōng chéng chéng bāo hé tóng shí shī gōng chéng jiān lǐ 。

jiā qiáng yǐn bì gōng chéng guǎn lǐ kōng qì zhì liàng jiǎn cè bú hé gé bú dé jiāo fù shǐ yòng

tóng shí ,xīn bǎn 《tiáo lì 》cóng shī gōng xǔ kě 、gōng chéng fā bāo 、gōng chéng shī gōng 、jiān lǐ 、jun4 gōng yàn shōu jí bèi àn děng fāng miàn yǔ yǐ xì huà ,duì gè fāng zhǔ tǐ dōu tí chū le jù tǐ de guī dìng 。tè bié shì zài shī gōng huán jiē ,jiā qiáng le duì yǐn bì gōng chéng de guǎn lǐ ,guī dìng shī gōng dān wèi yīng dāng jiàn lì jiàn quán shī gōng zhì liàng jiǎn yàn zhì dù ,yán gé gōng xù guǎn lǐ ,bìng zài yǐn bì qián tōng zhī jiàn shè dān wèi hé jiàn shè gōng chéng zhì liàng jiān dū jī gòu ;zài jun4 gōng yàn shōu huán jiē ,duì kōng qì zhì liàng jiǎn cè tí chū yào qiú ,guī dìng jiàn shè dān wèi yīng dāng wěi tuō jù yǒu xiàng guān huán jìng jiǎn cè zī zhì de jiǎn cè jī gòu ,duì shì nèi huán jìng wū rǎn wù nóng dù jìn háng jiǎn cè ,jiǎn cè bú hé gé de ,bú dé jiāo fù shǐ yòng 。

míng què zhù zhái zhuāng xiū zhǔ tǐ yì wù qǐ yè bú dé yǐ gé shì tiáo kuǎn guī bì zì shēn zé rèn

zhù zhái zhuāng shì zhuāng xiū shì gè rén jū zhù xū yào hé shěn měi yì shí de zōng hé tǐ xiàn ,guó jiā bìng wèi tí chū tài duō yào qiú ,dàn yóu yú shè jí de zhǔ tǐ jiào duō 、huán jiē fù zá ,yě zuì róng yì chǎn shēng jiū fēn 。yīn cǐ ,míng què gè fāng quán lì yì wù 、lí qīng gè fāng zhí zé shì xīn bǎn 《tiáo lì 》de zhòng diǎn 。jì zhě kàn dào ,《tiáo lì 》cóng fáng wū jiàn zhù shǐ yòng zhě 、zhuāng shì zhuāng xiū qǐ yè hé wù yè fú wù rén sān gè fāng miàn jìn háng le guī dìng :yī shì yào qiú fáng wū jiàn zhù shǐ yòng zhě chéng dān xiàng yīng de zhì liàng ān quán zé rèn ,yī fǎ yī guī kāi gōng zhuāng xiū ;èr shì yào qiú zhuāng shì zhuāng xiū qǐ yè bú dé yǐ gé shì tiáo kuǎn guī bì zì shēn zé rèn huò zhě pái chú duì fāng quán lì ;sān shì yào qiú wù yè fú wù rén gào zhī zhuāng shì zhuāng xiū zhù yì shì xiàng 、tí gòng shuǐ diàn qì nuǎn xiàn lù tú 、jiān dū hé fǎ shī gōng 、bú dé qiáng mǎi qiáng mài děng 。

cǐ wài ,duì yú xīn jiàn zhù zhái tǒng yī zhuāng xiū de ,《tiáo lì 》guī dìng le shì yòng gōng gòng jiàn zhù zhuāng shì zhuāng xiū de guī dìng ,bìng tè bié yào qiú fáng dì chǎn kāi fā qǐ yè zài jiāo fù tǒng yī zhuāng shì zhuāng xiū de zhù zhái shí ,yīng dāng xiàng fáng wū mǎi shòu rén tí gòng zhù zhái zhuāng shì zhuāng xiū gōng chéng jun4 gōng tú 、shì nèi kōng qì zhì liàng jiǎn cè bào gào hé bāo hán zhù zhái zhuāng shì zhuāng xiū nèi róng de zhù zhái zhì liàng bǎo zhèng shū 、zhù zhái shǐ yòng shuō míng shū 。

bǎo zhèng zhuāng xiū cái liào zhì liàng zhù jiàn zhǔ guǎn bù mén kě duì cái liào chōu yàng jiǎn cè

lìng wài ,zài gōng gòng jiàn zhù huò shì zhù zhái zhuāng shì zhuāng xiū zhōng ,cái liào de zhì liàng zhí jiē yǐng xiǎng dào zhěng gè gōng chéng de zhì liàng hé ān quán 。《tiáo lì 》yě cóng sān gè fāng miàn yǔ yǐ guī dìng ,bǎo zhèng cái liào zhì liàng :yī shì yào qiú jiàn zhù zhuāng shì zhuāng xiū shǐ yòng de cái liào fú hé qiáng zhì xìng biāo zhǔn ;èr shì fù yǔ shī gōng dān wèi yì wù ,yào qiú zài shī gōng guò chéng zhōng ,àn zhào xiàng guān guī dìng duì cái liào jìn háng jiǎn yàn ,wèi jīng jiǎn yàn huò zhě jiǎn yàn bú hé gé de ,bú dé shǐ yòng ;sān shì guī dìng le zhù fáng jiàn shè háng zhèng zhǔ guǎn bù mén yīng dāng jiā qiáng jiān dū jiǎn chá ,bì yào shí kě yǐ duì shī gōng zhōng shǐ yòng de cái liào jìn háng chōu yàng jiǎn cè 。

wáng hǎi ān biǎo shì ,suí zhe xīn bǎn 《tiáo lì 》de gōng bù shí shī ,bì jiāng jìn yī bù guī fàn jiàn zhù zhuāng shì zhuāng xiū háng wéi ,qiáng huà jiàn zhù zhuāng shì zhuāng xiū huó dòng guǎn lǐ ,wéi hù gōng gòng lì yì hé dāng shì rén hé fǎ quán yì ,mǎn zú rén mín qún zhòng rì yì zēng zhǎng de měi hǎo shēng huó xū yào ,wéi xī ān gāo zhì liàng fā zhǎn zēng tiān fǎ zhì bǎo zhàng 。

jì zhě ài lì


发表评论